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1、必须有抵押物（住宅）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;
2、北京有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人符合北京贷款机构的房贷要求;
4、贷款公司办理住宅贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押住宅的保险费、住宅的评估费等.
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1、前提前联系北京贷款公司
2、确定房产贷、汽车贷还款金额
3、携带房产、汽车等或其他抵押物的相关资料来公司
4、操作房产贷、汽车贷等下款
5、支付约定的费用
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北京房产抵押借资的条件：
1、对于大多数银行,要求北京抵押房产的年限要满足在20年之内.
2、北京房产的面积应大于45平米.
3、房产具有足够的价值,房产权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、商住两用房产抵押生活支出贷款,抵押企业房子生活支出贷款,商住房屋抵押经营贷款,抵押适用住宅资金周转贷款,抵押自建购房合同大额消费贷款等借资人的年龄在18~
50周岁之间.
申请北京住房抵押借款;联系正规的抵押借款公司,提供真实有效的抵押办理资料,关于北京住房的,关于借款人的;借款机构经过审核确定是否符合申请办理住房抵押借款的条件后,才能发放借款.
